Objektdaten
Preise
Kaltmiete
900 €
Warmmiete
1.150 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Informationen
Verfügbar ab
1.10.2026
Provisionspflichtig
Haustiere erlaubt
Flächen
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3,5
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 5 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1975
Kategorie
Standard
Zustand
Gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Etagen
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Beschreibung
Objektbeschreibung Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in der Darmstädter Heimstättensiedlung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, 1 Schlafzimmer sowie ein Esszimmer und einen weiteren kleineren Raum, der sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Der Grundriss bietet damit eine praktische Aufteilung und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Pluspunkt ist der große Westbalkon, auf dem sich insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne genießen lässt. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für Beschattung. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, funktionalen Zustand und ist sofort verfügbar. Auf einen Blick: 3,5 Zimmer 1. Obergeschoss großzügiger Wohnbereich 1 Schlafzimmer, 1 Esszimmer plus kleineres Arbeits-/Gästezimmer großer Westbalkon mit elektrischer Markise ruhige Lage in der Heimstättensiedlung verfügbar ab 1.10.2026 Keine Einbauküche vorhanden Kein Kellerraum
Lage
Die Heimstättensiedlung zählt zu den beliebten Wohnlagen in Darmstadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine gewachsene Struktur, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und eine Infrastruktur, die im Alltag trägt. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kitas und einer Grundschule direkt im Umfeld. Ergänzt wird dieses durch ein aktives Vereinsleben. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrstechnisch ist die Heimstättensiedlung sehr gut angebunden. Die Autobahnen A5 und A67 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Rhein-Main-Gebiet sowie Heidelberg und Mannheim. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, die die Nähe zur Stadt mit einer hervorragenden regionalen Anbindung kombinieren möchten. Gleichzeitig ist auch die Darmstädter Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie H) gut erreichbar.
64295 Darmstadt
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1975
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
20.04.2036
Ausstellungsdatum
21.04.2026
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
129,7 kWh/(m²a)