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3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Heimstättensiedlung

64295 Darmstadt

Objekt-Nr.:2026-037

900 €

Kaltmiete

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

900 €

Warmmiete

1.150 €

Nebenkosten

250 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Informationen

Verfügbar ab

1.10.2026

Provisionspflichtig

Haustiere erlaubt

Flächen

Wohnfläche

ca. 77 

Zimmer

3,5

Balkon/Terrasse Fläche

ca. 5 

Zustand und Bauart

Baujahr

1975

Kategorie

Standard

Zustand

Gepflegt

Räume, Flure und Etagen

Etage

1

Etagen

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Wanne

Boden

Fliesen, Laminat

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in der Darmstädter Heimstättensiedlung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, 1 Schlafzimmer sowie ein Esszimmer und einen weiteren kleineren Raum, der sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Der Grundriss bietet damit eine praktische Aufteilung und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Pluspunkt ist der große Westbalkon, auf dem sich insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne genießen lässt. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für Beschattung. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, funktionalen Zustand und ist sofort verfügbar. Auf einen Blick: 3,5 Zimmer 1. Obergeschoss großzügiger Wohnbereich 1 Schlafzimmer, 1 Esszimmer plus kleineres Arbeits-/Gästezimmer großer Westbalkon mit elektrischer Markise ruhige Lage in der Heimstättensiedlung verfügbar ab 1.10.2026 Keine Einbauküche vorhanden Kein Kellerraum

Lage

Die Heimstättensiedlung zählt zu den beliebten Wohnlagen in Darmstadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine gewachsene Struktur, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und eine Infrastruktur, die im Alltag trägt. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kitas und einer Grundschule direkt im Umfeld. Ergänzt wird dieses durch ein aktives Vereinsleben. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrstechnisch ist die Heimstättensiedlung sehr gut angebunden. Die Autobahnen A5 und A67 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Rhein-Main-Gebiet sowie Heidelberg und Mannheim. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, die die Nähe zur Stadt mit einer hervorragenden regionalen Anbindung kombinieren möchten. Gleichzeitig ist auch die Darmstädter Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie H) gut erreichbar.

64295 Darmstadt

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

1975

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

20.04.2036

Ausstellungsdatum

21.04.2026

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

D

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

129,7 kWh/(m²a)