Arbeiten mit Atmosphäre – hochwertige Bürofläche in historischer Lage von Zwingenberg

Mitten in der historischen Scheuergasse in Zwingenberg befindet sich diese charmante Bürofläche mit rund 70 m² im Erdgeschoss. Die Kombination aus repräsentativer Lage, hochwertiger Ausstattung und sehr guter Erreichbarkeit macht die Fläche besonders attraktiv für beratende Berufe, Kanzleien, Agenturen oder kleinere Dienstleistungsunternehmen. Die historische Gasse zählt zu den schönsten Bereichen Zwingenbergs und verbindet gewachsenes Ambiente mit kurzen Wegen. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof mit schneller Anbindung Richtung Frankfurt am Main und Darmstadt. Die Büroeinheit verfügt über: - 3 Zimmer - Empfangsbereich - Küche - WC und Abstellraum - Terrasse - Fußbodenheizung - schöner Garten: Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten sowohl vom Chefzimmer als auch vom Besprechungsraum aus. Gerade für Besprechungen, Workshops, kurze Pausen oder einen Kaffee zwischendurch bietet die grüne Außenfläche eine außergewöhnlich angenehme Arbeits- und Rückzugsatmosphäre. Die maßangefertigten Einbauschränke und hochwertigen Holzeinbauten verleihen den Räumen eine wertige und professionelle Wirkung. Viele Möbelstücke können auf Wunsch übernommen bzw. genutzt werden, sodass ein sofortiger Arbeitsbeginn möglich ist. Auch wirtschaftlich ist der Standort interessant: Der Gewerbesteuer-Hebesatz in Zwingenberg liegt deutlich unter den Hebesätzen größerer Städte wie Darmstadt oder Frankfurt. Gerade für kleinere und mittlere Unternehmen ist dies ein großer Standortvorteil. Die Fläche eignet sich beispielsweise für: Rechtsanwälte und Steuerberater Architekturbüros Ingenieur- und Planungsbüros Immobilienbüros Unternehmensberater PR- und Kommunikationsagenturen Personalberater / Headhunter Wirtschaftsprüfer Energieberater Gutachter / Sachverständige Design- oder Kreativbüros Versicherungsmakler oder Finanzberater

Die Bürofläche überzeugt durch eine hochwertige und gepflegte Ausstattung mit zahlreichen maßangefertigten Einbaumöbeln und Einbauschränken aus edlem Holz. Die Räume wirken repräsentativ und gleichzeitig angenehm warm und einladend. Zur Ausstattung gehören unter anderem: hochwertige Schreiner-Einbauten großzügige Stauraumlösungen im Archiv- und Bürobereich Einbauküche Besprechungsraum mit Zugang zur Terrasse Terrasse WC gepflegter Gesamtzustand Die vorhandenen Möbel und Einbauten ermöglichen einen nahezu sofortigen Arbeitsbeginn ohne größeren Einrichtungsaufwand.

Ein Parkplatz um die Ecke kann bei Bedarf angemietet werden. Keine Mindestmietdauer, wobei sich der Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis wünschen würde.