Ein Zuhause mit Potenzial: 1- bis 2-Familienhaus in Pfungstadt

Dieses vielseitige 1- bis 2-Familienhaus in Pfungstadt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Bisher auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt, eröffnen die hellen Räume zahlreiche Optionen – ob als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie oder wie bisher als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 errichtet und 1962 durch einen Anbau erweitert. Mit rund 160 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche bietet das Haus ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben. Raumaufteilung und Wohnfläche Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie eine Wohnküche und ein Bad. Hinzu kommen weitere 1,5 Zimmer mit rd. 27 m², die zu Wohnzwecken vollumfänglich ausgebaut sind, aber nicht zur Gesamtwohnfläche zählen. Im Obergeschoss befinden sich 3,5 Zimmer sowie eine Küche und ein Bad. Ergänzt wird das Haus durch einen großen Spitzboden, der zu weiterem attraktiven Wohnraum umfunktioniert werden könnte. Ausstattung und Technik Das Haus verfügt über zwei Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss wurde vor einigen Jahren ein neuer Boden verlegt, die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt aber besteht Modernisierungsbedarf: Die beiden Bäder, Leitungen und die Elektrik sollten modernisiert werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000. Das Haus ist teilunterkellert. Außenbereich und Parkmöglichkeiten Zum Objekt gehört ein Grundstück mit rund 157 m² Grundstücksfläche sowie ein Innenhof, der als geschützter Außenbereich vielseitig genutzt werden kann. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Platz zum Verweilen. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden. Keller und Spitzboden Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche, sei es als Lagerfläche, Hauswirtschaftsraum oder Hobbybereich. Der bereits erwähnte ausgebaute Spitzboden mit seinen rund 25 m² stellt eine wertvolle Ergänzung dar und kann je nach Bedarf als zusätzliches Zimmer, Spielbereich für die Kinder oder Rückzugsort genutzt werden.

Auf einen Blick: Helle, freundliche Räume Wohnfläche: rund 160 m² plus Nutzfläche (Spitzboden ca. 25 m², zusätzliches Zimmer im EG ca. 27 m²) Grundstücksfläche: 157 m² Zimmer: 6 Baujahr: 1958, Anbau 1962 Vollgeschosse: 2 Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2000) Energieeffizienzklasse: G, 243,46 kWh Elektrik: auf Stand des Baujahres, Erneuerung empfohlen Ausstattung: Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, Balkon, Keller, ausgebauter Spitzboden, eingezäuntes Grundstück, Stellplatz, Innenhof Zustand EG: neuer Boden, gepflegt Zustand OG: Boden und Wände erneuerungsbedürftig Die beiden Bäder sollten modernisiert werden

Das Obergeschoss steht leer, das Erdgeschoss wird frei nach Absprache (eigengenutzt durch Eigentümerin).