Modernisiertes Zweifamilienhaus mit viel zusätzlicher Nutzfläche und Garten

In einer ruhigen Wohnlage der beliebten Darmstädter Heimstättensiedlung befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus, das in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert wurde. Die ursprünglich im Jahr 1951 errichtete Immobilie wurde 1965 durch einen Anbau erweitert und überzeugt mit einem außergewöhnlich großzügigen Platzangebot. Neben der ausgewiesenen Wohnfläche stehen weitere ausgebaute Bereiche zur Verfügung, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem die Fenster erneuert, 2022 eine neue Gasheizung eingebaut, neue Bodenbeläge verlegt sowie die Bäder hochwertig saniert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit rund 74 m² Wohnfläche. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das hochwertig modernisierte Tageslichtbad überzeugt mit einer großzügigen Dusche und einer zeitlosen Ausstattung. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die obere Wohneinheit erstreckt sich als Maisonette über Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich die großzügige Wohnküche mit angrenzendem Essbereich und einer bereits im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche. Vom Flur aus gelangen Sie auf den Balkon. Komplettiert wird diese Ebene durch ein außergewöhnlich geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne und viel Bewegungsfreiheit. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern sowie einem separaten WC. Dieser Bereich wurde ebenfalls modernisiert und bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche, zählt jedoch nicht zur ausgewiesenen Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Anbau auf dem Grundstück. Dieser wird derzeit zu Wohnzwecken genutzt und ist attraktiv vermietet. Auch wenn er nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche ist, erweitert er das Platzangebot der Immobilie erheblich und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen. Der gepflegte Garten mit Rasenfläche und großzügiger Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein Carport sorgt für komfortables Parken direkt auf dem Grundstück und rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Zweifamilienhaus in begehrter Lage der Heimstättensiedlung Baujahr 1951, Anbau 1965 143 m² zzgl. rd. 65 m² Nutzfläche Umfangreich modernisiert (Fenster (2022), Gasheizung (2022), modernisierte Bäder und Bodenbeläge) Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m², Terrasse und moderner Einbauküche und neuwertigem Tageslichtbad mit Dusche Maisonettewohnung im OG und DG mit Wohnküche, Essbereich, Balkon und großzügigem Wellnessbad Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Zimmern und WC (Nutzfläche) Gepflegter Garten mit Terrasse Carport Attraktiv vermieteter Anbau